1. 村莊旅游發(fā)展規劃

開(kāi)發(fā)鄉村旅游要因地制宜，有風(fēng)景名勝的重點(diǎn)打造風(fēng)景名勝，有民俗文化的重點(diǎn)打造民俗文化，有古村落老傳統的要保持，有鄉村美食特產(chǎn)的要保質(zhì)保量，不要千篇一律搞統一標準的美麗鄉村，讓人走到每個(gè)村莊都似曾相識。我曾在我老家的一個(gè)美麗鄉村投票公眾號里留言：“美麗鄉村不能制定統一標準，道路百分百硬化的要求就不適合，古老的石板路覆蓋了厚厚的水泥，古樸的美沒(méi)有了，悠久的歷史也掩埋了”。這段留言引起很多人的共鳴，現代人看膩了鋼筋水泥，你讓原本充滿(mǎn)鄉土氣息的農村也硬生生的變了味，我就在搞山村旅游項目，很多被水泥鋼筋等現代化建材修建的道路房屋我們又重新按照古老的方式恢復回去。打造好村莊的賣(mài)點(diǎn)以后就是如何吸引客流，要熟練運用現代網(wǎng)絡(luò )媒體，比如今日頭條，抖音等熱門(mén)平臺，要學(xué)會(huì )講故事講有創(chuàng )意的故事吸粉然后轉化為客戶(hù)。

2. 鄉村旅游規劃

您好，我可以給您分享我個(gè)人的小小經(jīng)驗。其實(shí)隨著(zhù)現在的信息透明化時(shí)代，很多鄉下地區都已經(jīng)開(kāi)始改革觀(guān)念，學(xué)習進(jìn)步。所以其實(shí)要接觸確實(shí)真的不難。

第一，透過(guò)民宿平臺，尋找您想體驗的鄉村位置。為什么選擇民宿呢？因為當你選擇名宿以后，房東就是你第一個(gè)當地的朋友，就能更輕易的對當地的情況進(jìn)一步了解。

第二，透過(guò)今日頭條，查找想去的鄉村位置。然后再看看別人分享的日志，更可以在文章中回復詢(xún)問(wèn)有關(guān)城市的疑惑。

以上兩種方式，都是我個(gè)人覺(jué)得最輕易了解的方式。不妨可以嘗試先自己先做好功課，了解地理位置以后，再去詢(xún)問(wèn)更加細節的問(wèn)題，這樣可以更有效率的規劃你的路線(xiàn)。

3. 村莊旅游發(fā)展規劃范文

① 發(fā)展鄉村旅游，可以充分利用農村旅游資源，調整和優(yōu)化農村產(chǎn)業(yè)結構，拓寬農業(yè)功能，延長(cháng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展農村旅游服務(wù)業(yè)，促進(jìn)農民轉移就業(yè)，增加農民收入，為新農村建設創(chuàng )造較好的經(jīng)濟基礎。

② 發(fā)展鄉村旅游，可以使農村自然資源、人文資源，增加價(jià)值。同時(shí)，也使農村生產(chǎn)的農副產(chǎn)品就地消費，降低了運輸成本，提高了市場(chǎng)價(jià)格，促進(jìn)農民增收。

③ 發(fā)展鄉村旅游，可以使農村自力更生，靠自身力量得到發(fā)展，進(jìn)而減少?lài)覍r村的扶持資金。同時(shí)，當地農民參與投資、經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)，可增加其可支配收入，實(shí)現“生活寬?！钡哪繕?。

④ 發(fā)展鄉村旅游，可以促進(jìn)城鄉統籌，增加城鄉之間互動(dòng)。城里游客把城市的政治、經(jīng)濟、文化、意識等信息輻射到農村，使農民不用外出就能接受現代化意識觀(guān)念和生活習俗，提高農民素質(zhì)。

⑤ 發(fā)展鄉村旅游，可以挖掘、保護和傳承農村文化。以農村文化為吸引物，發(fā)展農村特色文化旅游。同時(shí)，通過(guò)旅游可以吸收現代文化，形成新的文明鄉風(fēng)。

⑥ 發(fā)展鄉村旅游，有利于保護鄉村生態(tài)環(huán)境。旅游對于環(huán)境衛生及整潔景觀(guān)的要求，將大大推動(dòng)農村村容的改變，推動(dòng)衛生條件的改善，推動(dòng)環(huán)境治理，推動(dòng)村莊整體建設的發(fā)展。旅游追求個(gè)性化、特色化、原生態(tài)、唯一性等等，形成了旅游村莊的獨特面貌和村容，是打破目前新農村建設中千村一面的最佳模式?？梢哉f(shuō)，發(fā)展農村旅游，有利于農村乃至全國加快建設資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )，有利于保護資源和環(huán)境，促進(jìn)農村科學(xué)規劃與基礎設施建設，實(shí)現“村容整潔”的目標。

⑦ 發(fā)展鄉村旅游，有利于實(shí)現“管理民主”的目標。在發(fā)展鄉村旅游的過(guò)程中，借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗，提高旅游業(yè)在當地社區的參與度，在尊重農民意愿的前提下進(jìn)行農村建設，提高當地農民的民主、法治意識，實(shí)現“管理民主”的目標

4. 村莊旅游發(fā)展規劃收費

為了防止出現意外，土地拍賣(mài)是需要有保證金才行的，

一般情況來(lái)說(shuō)是需要繳納不低于土地價(jià)格的5%的保證金，有些地方可能會(huì )需要交納更多，具體還需要咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)。

在工程建設當中，可能會(huì )需要用到不少土地，這時(shí)候政府就會(huì )進(jìn)行土地拍賣(mài)來(lái)決定土地的使用權利歸誰(shuí)使用，但是進(jìn)入拍賣(mài)之前，需要參與方繳納一定的保證金才行，

1、履約保證金：國有建設用地使用權招拍掛出讓中，確定中標人或拍賣(mài)掛牌競得人之前，投標人競買(mǎi)人向市縣國土部門(mén)繳納的投標競買(mǎi)保證金，是意向用地者參加國有建設用地使用權招拍掛出讓活動(dòng)資格，具有履約保證金的性質(zhì)，而不是定金，也不是土地出讓價(jià)款。

2、按現行制度要求，任何有意向參加國有建設用地使用權招拍掛出讓活動(dòng)，希望取得土地使用權的單位和個(gè)人只有按規定繳納保證金，并符合其他條件，同坐作為出讓方市縣國土部門(mén)審核，具備參加招拍掛資格后，才能參加招拍掛不按時(shí)交或不及時(shí)交，即使符合其他條件也不能參加招拍掛，投標、競買(mǎi)保證金是參加招拍掛活動(dòng)資格條件的門(mén)檻。

3、定金是由雙方當事人根據出讓合同中宗地出讓價(jià)款主合同標的額約定的，而在具體實(shí)施招拍掛程序前，既未確定中標人和競得人，也沒(méi)有確定成交宗地價(jià)款，更談不上出讓合同，定金的確定沒(méi)有依據保證金不是定金。

4、在出讓成交前，未確定受讓人，未簽訂出讓合同，所有不存在出讓價(jià)款，因此保證金也不是出讓金，或出讓價(jià)款，如果保證金作為出讓金，既不符合邏輯，也不能在出讓法律文書(shū)上產(chǎn)生瑕疵而引起糾紛。

土地出讓保證金即在土地招標過(guò)程中支付的土地保證金。

中華人民共和國國土資源部關(guān)于《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定“商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?！闭袠顺鲎屚恋厥褂脵?，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門(mén)發(fā)布招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。

拍賣(mài)保證金在《中華人民共和國拍賣(mài)法》中沒(méi)有明文規定，現行法律中，只有《最高人民法院關(guān)于人民法院在民事執行中拍賣(mài)變賣(mài)財產(chǎn)的規定》這個(gè)司法解釋中能找到相關(guān)的規定，該司法解釋的第十三條規定： 拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財產(chǎn)權或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競買(mǎi)人應當于拍賣(mài)前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買(mǎi)的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人預交的保證金充抵價(jià)款，其他競買(mǎi)人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣(mài)未成交的，保證金應當于三日內退還競買(mǎi)人。

一般拍賣(mài)會(huì )也可以參照此規定還收取保證金。

為了防止出現意外，土地拍賣(mài)是需要有保證金才行的，一般情況來(lái)說(shuō)是需要繳納不低于土地價(jià)格的5%的保證金，有些地方可能會(huì )需要交納更多，具體還需要咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)。

5. 村莊旅游規劃圖

您好很高興回答您的問(wèn)題

①和鎮政府商量，旅游規劃政府一般去都會(huì )支持

②想好景區風(fēng)格，是那種一日游還是民宿風(fēng)

③和村里的人商量好，每一塊土地的使用

④購買(mǎi)花材，規劃用地

⑤民宿用地，景點(diǎn)特色

⑥體驗采摘，播種，柴火飯，最地道的農村生活

最后：建議走哪種田園寧靜風(fēng)，讓人來(lái)了就不想走的地方，現在的人在城市居住久了，很想回歸田園，但是又無(wú)可奈何

6. 村莊旅游發(fā)展規劃圖

農村建設美麗鄉村項目主要包括鄉村旅游、休閑農業(yè)、整治農村環(huán)境、村莊綠化美化、飲水安全和污水治理、廁所改造、冬季清潔取暖、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和建設文明鄉村等方面。

美麗鄉村是指經(jīng)濟、政治、文化、社會(huì )和生態(tài)文明協(xié)調發(fā)展，規劃科學(xué)、生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉風(fēng)文明、村容整潔、管理民主，宜居、宜業(yè)的可持續發(fā)展鄉村（包括建制村和自然村）

美麗鄉村建設六大內容：

1、村莊規劃

規定了村莊建設、生態(tài)環(huán)境治理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)等方面的系統規劃要求。

2、村莊建設

規定了道路、橋梁、引水、供電、通信等生活設施和農業(yè)生產(chǎn)設施的建設要求。

3、生態(tài)環(huán)境

規定了水、土、氣等環(huán)境質(zhì)量要求，對農業(yè)、工業(yè)、生活等污染防治，森林、植被、河道等生態(tài)保護，以及村容維護、環(huán)境綠化、廁所改造等環(huán)境整治進(jìn)行指導。

4、經(jīng)濟發(fā)展

規定了美麗鄉村的農業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求

5、公共服務(wù)

規定了醫療衛生、公共教育、文化體育、社會(huì )保障、勞動(dòng)就業(yè)、公共安全、便民服務(wù)等方面的要求。

6、其他方面

對鄉風(fēng)文明建設、基層組織建設、公眾參與、保障與監督等內容進(jìn)行了明確。

7. 村莊旅游發(fā)展規劃方案

古村落旅游開(kāi)發(fā)規劃是指把老的村落開(kāi)發(fā)建設新型旅游景點(diǎn)，保留古典風(fēng)格，供游客參觀(guān)游覽，獲得經(jīng)濟收益。

8. 村莊旅游發(fā)展規劃如何編制

1、近年農村發(fā)展的態(tài)勢

（1）城鄉規劃法——城鄉統籌

中國發(fā)展歷來(lái)“重城市、輕農村”，是城鄉分制的二元體制。在城鄉發(fā)展差距持續擴大的背景下，城鄉統籌應充分發(fā)揮工業(yè)對農業(yè)、城市對鄉村的反哺和帶動(dòng)作用。具體措施包括：土地、產(chǎn)業(yè)政策的突破，以及接下來(lái)可能會(huì )發(fā)生的基礎公共服務(wù)、市政設施配套向農村傾斜，甚至城鄉一體化等等。

（2）新型城鎮化——農村發(fā)展

伴隨新型城鎮化戰略的實(shí)施，年輕農民進(jìn)城，農村開(kāi)始出現空心化現象，并由此引發(fā)一系列的農村問(wèn)題，包括生態(tài)倒退、土地閑置、勞動(dòng)力短缺、生產(chǎn)維持、留守老人兒童等。農村怎么辦，怎么發(fā)展，是城鎮化之余的另一個(gè)問(wèn)題。近年國家對農村發(fā)展越來(lái)越重視，表現在規劃上，就是由之前的點(diǎn)狀村莊規劃到系統性的分層次的涉及“村莊”的規劃。

2、關(guān)于村莊的規劃層次

國家、省——負責政策制定。

（1）宏觀(guān)層面——縣（市、區）：村莊布點(diǎn)規劃（中心村布點(diǎn)，明確自然村數量），也叫縣域鄉村建設規劃，作為縣總規的專(zhuān)項規劃。

（2）中觀(guān)層面——鄉鎮：鎮村體系規劃。

（3）微觀(guān)層面——村莊：

l 針對行政村：村莊規劃，包括村域規劃和村莊建設規劃；

l 針對中心村：村莊建設規劃；

l 針對保留的自然村：村莊整治規劃或村莊保護規劃。

3、安徽省美好鄉村對村莊的分類(lèi)

（1）中心村：分為整治（保護）型、提升拓展型和新建型；

（2）保留的自然村：整治（保護）型。

4、鄉村規劃的總體要求歸納

以“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三生理念為原則，構建宜居、宜業(yè)（安居樂(lè )業(yè)）的農村人居環(huán)境。

（1）生態(tài)——包括環(huán)境（自然、人工）生態(tài)和生產(chǎn)生態(tài)（農藥、化肥、面源污染）。

（2）生產(chǎn)——經(jīng)濟收入的差距是農村空心化的最主要原因。

（3）生活——物質(zhì)配套（公共設施、基礎設施）條件改善、精神文化生活。

美麗鄉村規劃感想

最近做了幾個(gè)村莊規劃，對于剛剛扎入這個(gè)行業(yè)的小兵還是摸不著(zhù)北的。想談?wù)勛约旱淖叩膹澛?，和自己的小小體會(huì )。

第一次和同事一起去村莊里現場(chǎng)調研，按照同事的說(shuō)法先去拍照，重點(diǎn)是現狀村莊公共服務(wù)設施和村莊的主要道路。感覺(jué)拍照如此so easy ，這里拍一拍那里拍一拍，自己感覺(jué)好良好，忙的不亦樂(lè )乎。后來(lái)想想其實(shí)不然：

一、可以拍的少，但要知道你拍的意義，確保能用到。例如公服是為了繪制現狀公服這張圖。拍道路是對村莊的道路系統有所了解。拍攝建筑立面則是了解村莊的建筑質(zhì)量、建筑形式等等。進(jìn)而總結出村莊的建筑風(fēng)貌和那些建筑是要拆除的。（拍攝時(shí)要有透視的效果而且需要全面，為后來(lái)建筑整治的P圖提供可靠素材）

我們繼續走著(zhù)，手里拿著(zhù)地形圖標注著(zhù)建筑的質(zhì)量，走完一路對于要規劃的村莊有了一個(gè)感性的認識。和村鎮的領(lǐng)導交流中了解了他們關(guān)于村莊的想法。（可惜第一次不會(huì )聊，錯過(guò)了去調研的這回好機會(huì )）之后也有點(diǎn)自己的想法和政府部門(mén)溝通。要確他們清楚我們是在為了讓村莊更加好，為他們謀福利，而不僅僅是上頭的命令，需要充分調動(dòng)政府部門(mén)的積極性。接下來(lái)談點(diǎn)干貨。

二、做村莊我們總工說(shuō)的很好不外乎抓住兩點(diǎn)：公服的配建；村莊人口。對于我當時(shí)還是不會(huì )，理解不了總工的提點(diǎn)

具體就是按照當地省市村莊建設標準和美麗鄉村標準進(jìn)行配建。切記注意一點(diǎn)：規劃新建建筑不得占用基本農田，為了確保這一點(diǎn)請自行將村莊規劃圖置入到最新的鎮或村莊土規圖中核實(shí)。

對于人口的數據則一般需要統計最近5年的中心村人口數據和整個(gè)村域人口的數據。關(guān)于人口增長(cháng)率則需要參照鎮總體規劃的要求。還要確保未來(lái)規劃的人均建設用地符合鎮總規的指標要求。

現實(shí)中會(huì )遇到這種狀況，在村莊布點(diǎn)規劃中這個(gè)村子不是中心村，但是當地部門(mén)卻申報成中心村，這就需要當地的鎮政府出示文件批復，為我們以后的規劃提供依據，規避責任。

—規劃文本

基礎資料篇

1、 地形圖有時(shí)不完整需要自行對照谷歌圖盡量吻合補充完整。

2、 收集的上位規劃的資料需要有最新的鎮總體規劃、布點(diǎn)規劃、土地利用總體規劃（這是一般的內容有時(shí)可能會(huì )包括村莊的專(zhuān)項規劃、村莊建設規劃）

3、村莊現狀情況包括村莊道路現狀如寬度、長(cháng)度路面材料、公交點(diǎn)、公共停車(chē)場(chǎng)地。

村域供電設施（供電多少伏、位置、路燈數量）

供水現狀（自來(lái)水來(lái)自哪供水能力現狀供水管徑或地下水）

排水現狀（排水處理途徑是管道還是道路邊溝）

污水現狀同上

村莊現狀電信（電信交接箱的位置、接線(xiàn)的走向）

現狀環(huán)衛（公廁、和垃圾桶或垃圾中轉站的位置和數量生活垃圾的處理方式）

村莊的文物古跡和旅游資源調查表（這方面就需要保護文物的紫線(xiàn)圖需要從文保局獲取、也需要做村莊旅游線(xiàn)路圖）

4、 學(xué)校、醫療設施、公共服務(wù)設施等公建。（地點(diǎn)、占地面積、建筑面積、規劃設想這個(gè)就是需要和當地領(lǐng)導溝通）

5、 村域產(chǎn)業(yè)方面的資料（企業(yè)名稱(chēng)、位置、主要產(chǎn)品、職工來(lái)源）鎮的XX年度綜合考核自查報告、鎮、鄉經(jīng)濟社會(huì )社會(huì )發(fā)展情況匯報、十三五展望、政府工作報告等可以獲取村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和目標。進(jìn)而能了解村莊人口的遷移。

6、 村民意愿調查問(wèn)卷（調研一般30-50份，一般一張紙便于甲方填寫(xiě)問(wèn)卷）這個(gè)需要進(jìn)行對問(wèn)卷進(jìn)行統計和分析了解村民的主要需求以便正式開(kāi)展規劃方案內容。

根據以上內容需要得出結論：村莊的類(lèi)型（舊村整治型、、提升拓展型、新建型）

規劃篇

1、區位分析圖

2、村域現狀圖

3、村莊布點(diǎn)圖

4、村域產(chǎn)業(yè)布局圖

5、土地利用現狀圖

6、高程和坡度分析圖

7、建筑功能分析圖

8、建筑層數分析圖

9、建筑質(zhì)量分析圖

10、建筑風(fēng)貌分析圖

11、現狀公共服務(wù)設施圖

12、建筑整治模式分析圖

13、現狀道路交通分析圖

14、遠期規劃總平面 （遠期建設規劃提出建設安排）

15、近期規劃總平面 （近期建設規劃具體落實(shí)建設項目，規劃的分析圖以近期作為底圖）

16、土地利用總體規劃圖

17、功能結構分析圖

18、道路交通分析圖

19、道路豎向工程規劃圖

20、公共服務(wù)設施規劃圖

21、給水工程規劃圖

22、雨水工程規劃圖

23、污水工程規劃圖

24、電力工程規劃圖

25、電信工程規劃圖

26、亮化工程規劃圖

27、環(huán)衛工程規劃圖

28、綜合防災規劃圖

29、近期建設分期圖

備注：其他圖紙（旅游線(xiàn)路規劃圖、上位規劃分析圖可以在匯報PPT中展示）

整治篇

1、屋頂整治技術(shù)導則

2、墻體整治導則

3、大門(mén)整治導則

4、窗戶(hù)整治導則

5、主要道路兩側建筑整治導則

6、建筑附屬物整治導則（廂房、廁所、禽舍、臨時(shí)窩棚）

7、新建建筑導則

8、新建建筑戶(hù)型參考圖

9、環(huán)境整治導則（晾曬、雜物堆放、房前屋后綠化、垃圾收集點(diǎn)、溝塘等）

10、道路整治導則（縣道、鄉道、巷道）

11、重要節點(diǎn)提升整治（健身活動(dòng)場(chǎng)地、村部、或旅游型的村莊主要景點(diǎn)提升改造）

說(shuō)明篇

第一章 規劃背景

1、 二、規劃依據

2、 三、規劃指導思路及原則

3、 四、規劃期限

4、 五、技術(shù)路線(xiàn)

第二章 現狀概況

5、 一、區位分析

6、 二、村莊概況

7、 三、現狀土地利用

8、 四、現狀問(wèn)題總結

第三章 相關(guān)規劃解讀

9、 一、《XX村莊布點(diǎn)規劃（2012-2020年）》解讀

10、二、《XX總體規劃（2011-2030年）》解讀

11、三、《XX土地利用總體規劃（2006-2020年）》解讀

第四章 村域規劃

12、一、規劃層次

13、二、村莊布點(diǎn)規劃

14、三、村域人口預測

15、四、村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃

16、五、道路交通規劃

17、六、公共服務(wù)設施規劃

18、七、保留自然村整治規劃

第五章 中心村建設規劃

19、一、規劃發(fā)展目標及策略

20、二、空間結構

21、三、土地利用規劃

22、四、基本配套設施規劃

23、五、分期時(shí)序

24、六、道路系統規劃

25、七、景觀(guān)綠化規劃

26、八、市政設施規劃

27、九、建筑整治

28、十、環(huán)境整治

第六章 中心村重點(diǎn)整治規劃

29、一、重點(diǎn)整治內容

30、二、投資估算

第七章 整治規劃實(shí)施建議

附件：

1、基礎資料調查

2、美麗鄉村相關(guān)情況意見(jiàn)

3、征求意見(jiàn)會(huì )議簽到表

4、村民意見(jiàn)調查問(wèn)卷

5、村民征求意見(jiàn)簽到表

6、專(zhuān)家評審意見(jiàn)

7、專(zhuān)家評審意見(jiàn)回復

8、公示材料