1. 旅游開(kāi)發(fā)用地性質(zhì)

建設用地：分為四種，主要為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

2. 旅游開(kāi)發(fā)用地性質(zhì)怎么填

旅游局是屬于國家政府機關(guān)。 市文化旅游局負責文化、文物、旅游事業(yè)單位經(jīng)費和財務(wù)的管理、監督；規劃、指導全市重點(diǎn)文化設施建設；管理局機關(guān)和直屬單位的國有資產(chǎn)；擬訂全市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃和法規，扶持和促進(jìn)全市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設；負責全市文化、文物、旅游事業(yè)的統計工作。 負責局機關(guān)和局屬單位黨的建設工作。研究擬訂全市文化藝術(shù)人才規劃并組織實(shí)施；推動(dòng)文化系統勞動(dòng)人士管理體制改革；負責系統人事和機構編制管理工作。

3. 土地性質(zhì)旅游用地

從我國的實(shí)際情況出發(fā)，同時(shí)借鑒國外一些發(fā)達國家的經(jīng)驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國土地分為三大類(lèi)，即農用地、建設用地和未利用地?！锻恋毓芾矸ā范x："農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

　　為了更有效地管理土地，在上述三種分類(lèi)的基礎上，國家標準化管理委員會(huì )發(fā)布《土地利用現狀分類(lèi)》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國土地分為了12個(gè)一級類(lèi)、56個(gè)二級類(lèi)。

　　12個(gè)一級類(lèi)土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

　　土地具有有用性、稀缺性和社會(huì )的有效需求等特點(diǎn)。

　　根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和未利用地。

4. 旅游景區用地性質(zhì)

首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。

然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì )、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢(xún)他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì )去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。

之后，與縣級旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項目做可行性研究報告。

最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫(xiě)立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會(huì )根據上位規劃進(jìn)行立項。

5. 旅游建設用地類(lèi)型

包括范圍如下:

(1)城鄉住宅和公共設施用地，即城鄉居民住宅學(xué)校醫院商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地。

　　(2)工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)廠(chǎng)房、各種倉庫、動(dòng)力設施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設施等用地。

　　(3)交通、水利設施用地，包括機場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。

　　(4)旅游用地，即專(zhuān)門(mén)供游覽參觀(guān)的設施用地，包括風(fēng)景名勝區、游樂(lè )場(chǎng)。

　　(5)軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務(wù)設施、營(yíng)房、武器裝備倉庫等用地。

　　(6)其他建設用地，除上述之外的各類(lèi)建筑物、構筑物用地。

　　建設用地按照土地所有權的種類(lèi)又劃分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。

6. 旅游開(kāi)發(fā)用地性質(zhì)是什么

需要看你室內籃球場(chǎng)的具體用途。

如果是免費開(kāi)放的，屬于建設用地，如果屬于盈利性的場(chǎng)館，就是商務(wù)用地。

建設用地是指建筑物、構建物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

關(guān)于商業(yè)用地的概念，可參照《土地利用現狀分類(lèi)標準》(GB/T 21010-2007)中有關(guān)商服用地的描述，其含義指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。包括批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地及其它商服用地。

7. 旅游業(yè)用地屬于什么類(lèi)型用地

1、旅游土地利用現狀原則人們在發(fā)展旅游活動(dòng)中，對土地利用的結果。土地利用的現狀特征是劃分旅游用地類(lèi)型的一想綜合系的標志。

2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點(diǎn)占用少量建設用地，基本不實(shí)際占用和消耗土地。因此應優(yōu)先體現原有土地用途，按土地使用的主導性質(zhì)進(jìn)行劃分。

3、實(shí)用性原則旅游用地分類(lèi)應符合旅游業(yè)發(fā)展的特征，能反應出旅游產(chǎn)品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發(fā)展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個(gè)大方向的原則，具體標準根據原則自己悟一悟，以后有問(wèn)題可以再找我，不謝。

8. 土地用途為旅游業(yè)用地

商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。

商務(wù)用地：商務(wù)用地是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、報刊門(mén)市部、蔬菜購銷(xiāo)轉運站等用地。

2、范圍不同商業(yè)用地：只是商務(wù)用地的一種類(lèi)型，具體有商店、商場(chǎng)、及其相應附屬設施用地。

商務(wù)用地：包括商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅游業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應的附屬設施用地。

3、用途不同商業(yè)用地：商業(yè)用地只能用于建設商業(yè)用房屋，不能作其他使用性質(zhì)。

商務(wù)用地：可以作為商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地。如寫(xiě)字樓、旅行社、信用社、度假村等服務(wù)設施用地。

9. 旅游開(kāi)發(fā)土地性質(zhì)

酒店用地屬于規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限。商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè )活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè )場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè )部等用地。

1.綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。

2.綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另一種是各用途不動(dòng)產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個(gè)人。

3.例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續。

4.由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業(yè)、居住綜合用地，應當明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分攤的土地面積。

5.明確商業(yè)用地部分出讓年期為居住用地部分，就會(huì )出現商業(yè)部分實(shí)際出讓年，而居民購買(mǎi)的住宅土地使用年限又明顯。

10. 生態(tài)旅游用地性質(zhì)

生態(tài)旅游者是生態(tài)旅游中的人，指不破壞大自然，完全融入自然生態(tài)中體驗大自然的生存形態(tài)。目前生態(tài)旅游已經(jīng)一些發(fā)達國家已經(jīng)興起，很多人已經(jīng)加入到生態(tài)旅游的行列，成為生態(tài)旅游者。

生態(tài)旅游是針對環(huán)境惡化問(wèn)題而產(chǎn)生的一種旅游方式，其發(fā)展目標的基本特點(diǎn)之一是保護性。生態(tài)旅游是一種高素質(zhì)、高知識和高層次的旅游。

傳統旅游者就在目前我們看到的最多的旅游者，他們往往和生態(tài)旅游者相反，相對于傳統大眾旅游者來(lái)說(shuō)，生態(tài)旅游者對旅游環(huán)境的要求更高，可進(jìn)入門(mén)檻高。

生態(tài)旅游者除了具有生態(tài)意識和環(huán)保知識外，還要為保護環(huán)境而支付應該承擔的費用。

11. 旅游地產(chǎn)土地使用性質(zhì)

不能的。

旅游用地是不能辦房產(chǎn)證的。只有商品房用地和商業(yè)用地才可以辦理房產(chǎn)證。

一般較大規模的酒店是集住宿、餐飲、會(huì )議于一體的，劃到 B14旅館用地不能代表酒店的所有功能，在總規、控規中劃到中類(lèi)，修規中可根據具體酒店規模劃到小類(lèi)用地中。

國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括商業(yè)（含旅游商業(yè)用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業(yè)用地等。 只有旅游星級酒店在通過(guò)國土管理部門(mén)和旅游部門(mén)審批后，可以以旅游商業(yè)用地性質(zhì)立項。